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Vente maison / villa -
BOUAYE (44830)

Référence de l'annonce : 01737 - Maj : 28/09/2020

1 389 000 € *
1 389 000 € *
4 chambres
18 pièces
440 m²
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Description de l'annonce

BOUAYE, à 20 minutes de Nantes, grande maison ancienne familliale avec appartements locatifs. A 7 kms de l'aéroport de Nantes, à 30 kms de l'océan, parfaitement rénovée, l'agence EURIGEST vous propose une maison de 220 m² habitables (et 220 m² habitables en locatif) sur son terrain de 4 Hectares 83 ares ainsi qu'un bâtiment comprenant 3 appartements locatifs (50 m², 80 m² et 90 m²). En annexes : un grand garage d'environ 120 m² avec atelier et cave, et une piscine chauffée. Stationnements en nombre à l'entrée de la propriété.

La maison principale comprend au RDC, une entrée avec Véranda, une cuisine aménagée et équipée avec poële Gaudin, un séjour, un salon avec cheminée sur parquet Merbeau, une suite parentale de 50 m² comprenant une entrée indépendante, une chambre, une salle d'eau, WC et une cuisine. A l'étage, une lingerie, 4 chambres sur parquet, 2 WC et 2 salles d'eau.

Dans des bâtiments indépendants, 3 appartements locatifs :
- Appartement duplex de 90 m² comprenant au RDC : un séjour/salon avec une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé; à l'étage : une grande mezzanine et une chambre.
- Appartement duplex de 80 m² comprenant au RDC, un séjour/salon avec une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau privative, un WC séparé; à l'étage : une chambre, une salle d'eau, un WC et un dressing.
- Appartement de 50 m² comprenant un séjour/salon avec cuisine équipée, une chambre, une placard dressing, une salle d'eau avec WC.

Une situation exceptionnelle pour ce bien, au calme, avec un bois et un étang sur la propriété.

Honoraires TTC charge acquéreur : 39 000 euros (soit 2,89 %)


A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 1 389 000 €

Prix du bien hors honoraires : 1 350 000 €

Prix : 1 389 000 €

Prix du bien hors honoraires : 1 350 000 €


Consommations énergétiques

DPE

D

188 kWhEP/m²/an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Émissions de gaz à effet de serre

DPE

B

6 kgeqCO2/m²/an

Emissions de gaz à effet de serre (ges) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

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EURIGEST Nantes
120 boulevard des Poilus
44300 Nantes

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Raison sociale : EURIGEST | Siège social : 10-12 Place Vendôme 75001 PARIS FRANCE | RCS : NANTES 438773582 00046 | RCS juridique : * | Forme sociale : SAS | Numero TVA Intracommunautaire : FR09438773582 |

Carte professionnelle transaction n° 24009

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : Paris | Capital : 40 000 € | Caisse garantie financière : FNAIM | Montant garantie financière : 800 000 €

Carte professionnelle gestion n° 24009

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : Paris | Capital : 40 000 € | Caisse garantie financière : * | Montant garantie financière : *

* : information non renseignée